深圳湾1号

项目概述
深圳湾一号位于深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖一线海景地块，由鹏瑞集团开发，国际建筑事务所KPF与CCDI悉地国际联合设计，2011年动工，2018年全面竣工。项目总建筑面积约35.8万平方米，由8栋塔楼组成，最高主塔（T7）达341.4米（装饰高度350米），是深圳湾天际线的核心地标。项目集高端办公、奢华公寓（含莱佛士酒店）、商业零售于一体，打造“垂直生态商务枢纽”，聚焦全球金融、科技总部及顶级社交圈层。
核心优势
- 区位战略：踞粤港澳大湾区核心海岸带，无缝衔接地铁2号线登良站（步行约50米），15分钟直达深圳湾口岸，30分钟连通香港中环；毗邻腾讯、阿里巴巴等科技总部及深圳人才公园，形成千亿级产业生态圈。
- 设计创新：以“像素山水”为灵感，采用双银LOW-E超白玻璃幕墙（透光率＞90%）与疏密竖向线条，融合37万平方米内湾湖海景；T7塔顶设世界最高音乐厅“云颂”（认证吉尼斯纪录），搭配天际龙吧等高奢社交空间。
- 功能复合：T7主塔垂直整合办公（4平方米30F）、莱佛士酒店（33平方米44F）、公寓（46平方米68F）及云端会所；商业裙楼“湾汇”引入高端零售，配套深湾会国际俱乐部，构建“商务-居住-社交”闭环。
建筑参数
总规模：占地4.6万平方米，总建面35.8万平方米；办公面积7万平方米，商业4万平方米
楼层结构：T7主塔**：地上74层/地下3层；其余7栋：18平方米51层（高度70平方米196米）
层高与净高：标准层高4.5米，净高3.2米；T7大堂挑高11米
幕墙技术：2米宽幅双银中空夹胶玻璃，配智能遮阳翼片，节能效率提升40%
车位配置：地下1570个（含充电桩）
电梯配置：客梯10台，瑞士迅达Schindler 7000系列，8台搭载PORT智能派梯系统（候梯≤30秒），速度6m/s | T7主塔办公/酒店区
楼栋结构与功能
- T7主塔（74层）：
- 1-2层：双挑空大堂（11米高）+ 会议中心
- 4-30层：甲级办公（标准层2300平方米2600平方米，支持300平方米2800平方米分割）
- 33-44层：莱佛士酒店（含大堂，全球第14家旗舰店）
- 46-68层：云端公寓；
- 70-71层：“云颂”音乐厅（世界最高）
- 北区（T1-T4）：
- T1：纯写字楼；T2-T4：高端公寓
- 南区（T5/T6/T8）：商务公寓，通过连廊与商业裙楼衔接
- 商业裙楼：承载“湾汇”购物中心（4万平方米），含星巴克、高端餐饮及艺术展厅

周边信息

附近的酒店
距离深圳鹏瑞莱佛士酒店160米、距离深圳湾海尚酒店337米、距离深圳湾海尚酒店337米、距离铂尔登国际酒店(南山深圳湾口岸店)622米、距离迈凯伦酒店(深圳湾口岸海月地铁站店)898米、距离深圳湾安达仕酒店990米、距离深圳安琰酒店1.0公里、距离蓬客精品酒店(深圳湾万象城店)1.1公里、距离蓬客精品酒店(深圳湾万象城店)1.1公里、距离深圳后海木棉花酒店1.1公里、距离汉庭酒店(深圳海岸城南油服装城店)1.2公里、距离汉庭酒店(深圳海岸城南油服装城店)1.2公里、距离格慕酒店(深圳海岸城店)1.2公里、距离深圳方格雅仕酒店(南山深圳湾口岸店)1.2公里、距离深圳鹏润达海德酒店1.2公里、距离星际X电竞酒店(南山深圳湾万象城店)1.2公里、距离HydePark国际公寓酒店(南山后海地铁站店)1.2公里、距离深圳珀晞轻居(深圳湾后海店)1.2公里、距离深圳凯宾斯基酒店1.3公里、距离曼骊酒店(深圳南山海岸城店)1.3公里。

附近酒店分析
2公里范围内共90家酒店。最近距离: 160米，最远距离: 2000米； 100-300米1家，300-500米2家，500米-1公里3家，1-2公里84家；酒店类型8种，前三种类型：经济型22家、公寓式酒店14家、青年旅舍14家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离观海(南山深湾店)80米、距离鹏瑞莱佛士酒店·云璟Yun Jing139米、距离鹏瑞莱佛士酒店·西点Patisserie145米、距离深圳鹏瑞莱佛士酒店云璟中餐厅155米、距离鹏瑞莱佛士酒店·此间Kokoni160米、距离鹏瑞莱佛士酒店·星空坊Sky Café169米、距离桃喜·新湘菜(深圳湾店)175米、距离醒目茶餐厅(君尚店)180米、距离渝月川菜(深圳湾君尚店)190米、距离Haka's Taste新西兰餐厅(3019君尚DREAMSON)191米、距离平良正家常小炒197米、距离圳美味餐饮店198米、距离野湖南·滟(深圳湾店)200米、距离老碗会·陕西手工面(君尚3019店)203米、距离渔民食堂·河豚·鱼翅火锅(深圳湾店)214米、距离优芙得餐厅(阿里中心店)254米、距离星辰美食荟(兰桂三路店)264米、距离2046湘味厨房(深圳湾店)275米、距离老碗会·陕西手工面(南山阿里店)277米、距离霸碗盖码饭(深圳阿里中心店)297米。

附近餐饮分析
2公里范围内共126家餐饮。最近距离: 80米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米19家，300-500米4家，500米-1公里52家，1-2公里50家；餐饮类型38种，前三种热门类型：快餐8家、西餐7家、茶餐厅6家。人均约¥7～¥1306。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离东亚银行(深圳深圳湾支行)94米、距离浦发银行24小时自助银行(深圳华侨城支行)105米、距离上海浦东发展银行(深圳望海支行)118米、距离平安银行私人银行154米、距离富邦华一银行(深圳前海支行)161米、距离中国建设银行(深圳深湾壹号支行)183米、距离平安银行(深圳南山支行)193米、距离平安银行24小时自助银行(南山支行)206米、距离恒丰银行(深圳南山支行)222米、距离梅州客商银行234米、距离交通银行(深圳南山支行)236米、距离招商银行(深圳深圳湾支行)260米、距离招商银行ATM深圳深圳湾支行261米、距离广州银行(南山支行)266米、距离创兴银行(南山支行)275米、距离广州银行24小时自助银行(南山支行)275米、距离上海科创银行有限公司深圳分行292米、距离江苏银行24小时自助银行(深圳分行)301米、距离江苏银行(深圳分行)309米、距离中信银行(深圳后海支行)530米。

附近银行分析
2公里范围内共124家银行及相关金融网点。最近距离: 94米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米16家，300-500米2家，500米-1公里22家，1-2公里83家；主要银行品牌包括：招商银行16家、中国银行12家、中国工商银行12家。统计时间：2026-08。